798 Rue CAYA · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 209,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537148327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
75005537148327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 505 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 574 $ Poids 25 % |
| 3 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 974 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 743 145 $ Poids 22 % |
| 4 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 720 102 $ Poids 12 % |
| 5 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +75 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 992 $ Poids 6 % |
| 7 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 132 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 454 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +102 395 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 718 487 $ Poids 4 % |
| 9 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 32 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 506 016 $ Poids 3 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 973 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −201 147 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 1 355 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 638 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.