101 Rue BOUTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537178084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75005537178084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 564 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 638 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 886 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 475 516 $ Poids 38 % |
| 5 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 474 $ Poids 29 % |
| 6 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 524 743 $ Poids 22 % |
| 7 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 222 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 995 $ Poids 20 % |
| 8 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 205 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 445 644 $ Poids 13 % |
| 10 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 280 $ Poids 12 % |
| 11 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 399 $ Poids 10 % |
| 12 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 183 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.