809 Rue TOUTANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
228 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 333 $/m² · 52,8 m² · constr. 1985 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 67 500 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537230336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
75005537230336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 455 m · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +19 232 $ | 253 270 $ Poids 48 % |
| 2 | 786, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-29 · 706 m · Vendu 350 000 $ (7 865 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 929 $ Poids 45 % |
| 3 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 456 $ Poids 19 % |
| 4 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 416 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 459 $ Poids 15 % |
| 5 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 624 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 323 576 $ Poids 6 % |
| 6 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 308 050 $ Poids 5 % |
| 7 | 466, rue Des Écorces, Saint-Colomban 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (7 018 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 465 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 288 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.