813 Rue TOUTANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537231213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
75005537231213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 88 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 415 376 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 841 $ Poids 44 % |
| 6 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 184 154 $ Poids 39 % |
| 7 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 709 $ Poids 35 % |
| 8 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 829 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 866 $ Poids 23 % |
| 10 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 322 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 342 999 $ Poids 22 % |
| 11 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 362 804 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.