811 Rue TOUTANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
272 800 $
Chalet · 5 996 $/m² · 45,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537231220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
75005537231220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-29 · 740 m · Vendu 350 000 $ (7 865 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 114 $ Poids 65 % |
| 2 | 411, rue du Lac-Noel, Saint-Colomban 2025-07-09 · 202 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 49 % |
| 3 | 416, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-08 · 165 m · Vendu 86 989 $ Ajust. marché +11 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 480 m · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 186 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, chemin Maureen, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 21 % |
| 6 | Côte Saint-Eustache, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 18 % |
| 7 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 269 784 $ Poids 15 % |
| 8 | 466, rue Des Écorces, Saint-Colomban 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (7 018 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 466 $ Poids 9 % |
| 9 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 088 $ Poids 3 % |
| 10 | 113, rue du Cerf, Saint-Colomban 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 556 000 $ Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 983 $ Poids 3 % |
| 11 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −57 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 271 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 656 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −67 169 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 285 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.