817 Rue TOUTANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
274 200 $
Chalet · 4 896 $/m² · 56 m² · constr. 1975 · terrain 1 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537232600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
75005537232600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 596 m · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +14 424 $ | 246 102 $ Poids 45 % |
| 2 | 786, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-29 · 855 m · Vendu 350 000 $ (7 865 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 657 $ Poids 31 % |
| 3 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 762 $ Poids 29 % |
| 4 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 772 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 314 237 $ Poids 14 % |
| 5 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 313 446 $ Poids 13 % |
| 6 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 304 838 $ Poids 6 % |
| 7 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −23 145 $ | 271 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 466, rue Des Écorces, Saint-Colomban 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (7 018 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 358 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.