792 Rue BOUCHARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 252 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 459,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050,7 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 719 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537250769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
909 000 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
75005537250769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 645 374 $ Poids 19 % |
| 2 | 770, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 582 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 2 089 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 683 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 866 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 949 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 604 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 191 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 493 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 393 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 827 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 901 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.