Rue BOUTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
298 900 $
Autre · 5 075 $/m² · 58,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 84 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537260900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
75005537260900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 681 m · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +19 232 $ | 256 018 $ Poids 40 % |
| 2 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 770 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 720 $ Poids 24 % |
| 3 | 786, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-29 · 822 m · Vendu 350 000 $ (7 865 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 061 $ Poids 24 % |
| 4 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 252 $ Poids 11 % |
| 5 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 534 $ Poids 7 % |
| 6 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 426 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 808 m · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 839 $ Poids 4 % |
| 8 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 328 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.