393 Rue CUERRIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 144,9 m² · constr. 2008 · terrain 54 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 939 m²
Frontage
204,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537262275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75005537262275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 443 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 391 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 748 691 $ Poids 50 % |
| 2 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 397 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 434 308 $ Poids 46 % |
| 3 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 591 699 $ Poids 30 % |
| 4 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 110 $ Poids 22 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 898 196 $ Poids 22 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 241 $ Poids 21 % |
| 7 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 759 $ Poids 20 % |
| 8 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 594 435 $ Poids 11 % |
| 9 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 682 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.