85 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 139,4 m² · constr. 2007 · terrain 11 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 430,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 313 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546202309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
75005546202309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 696 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 090 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 773 575 $ Poids 39 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 803 712 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 661 662 $ Poids 20 % |
| 5 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 427 $ Poids 19 % |
| 6 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 562 365 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 653 957 $ Poids 17 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 890 927 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 913 859 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 838 129 $ Poids 13 % |
| 11 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 812 159 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 726 787 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.