89 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 130,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546203544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75005546203544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 433 $ Poids 50 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 756 107 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 708 001 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 788 007 $ Poids 25 % |
| 5 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 692 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 647 830 $ Poids 20 % |
| 7 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 641 001 $ Poids 18 % |
| 8 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 793 341 $ Poids 13 % |
| 10 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 681 $ Poids 12 % |
| 11 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 822 800 $ Poids 12 % |
| 12 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −71 919 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 873 901 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.