98 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 180,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546204856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
75005546204856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 993 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 787 023 $ Poids 62 % |
| 2 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 835 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 620 $ Poids 31 % |
| 3 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 575 220 $ Poids 27 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 994 374 $ Poids 20 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 975 762 $ Poids 17 % |
| 6 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 544 $ Poids 14 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −64 797 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 897 $ Poids 11 % |
| 8 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +88 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 812 $ Poids 9 % |
| 9 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 918 $ Poids 5 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 594 576 $ Poids 5 % |
| 12 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 602 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.