108 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 179,4 m² · constr. 1966 · terrain 23 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 300,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546206562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75005546206562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 935 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 784 008 $ Poids 66 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 573 008 $ Poids 32 % |
| 3 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 989 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 501 $ Poids 29 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 990 501 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +93 039 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 866 762 $ Poids 19 % |
| 6 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 971 946 $ Poids 19 % |
| 7 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 353 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −67 838 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 856 $ Poids 12 % |
| 9 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 899 478 $ Poids 11 % |
| 10 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 688 071 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 592 352 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.