100 Chemin KEYES · Saint-Colomban
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 83,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546215902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
75005546215902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 409 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 886 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −82 779 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 535 058 $ Poids 13 % |
| 3 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 796 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −49 610 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 533 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −52 852 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 475 $ Poids 2 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 175 008 $ Poids 2 % |
| 7 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −48 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 739 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.