90 Rue ANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
315 700 $
Chalet · 2 419 $/m² · 130,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 48 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546224677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
75005546224677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 976 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 957 $ Poids 59 % |
| 2 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 433 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 867 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 680 921 $ Poids 48 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 739 322 $ Poids 32 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 430 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 401 $ Poids 24 % |
| 7 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 211 $ Poids 23 % |
| 8 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 541 $ Poids 19 % |
| 9 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 681 $ Poids 16 % |
| 10 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −71 919 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 828 401 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 050 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.