88 Rue ANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 2 591 $/m² · 81,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 65 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546234131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
75005546234131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 339 470 $ Poids 44 % |
| 2 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 973 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 622 $ Poids 10 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 882 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −88 933 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 528 904 $ Poids 9 % |
| 4 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 361 $ Poids 5 % |
| 5 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 695 $ Poids 3 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −55 516 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 612 $ Poids 2 % |
| 7 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −56 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 173 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.