92 Rue GASTON · Saint-Colomban
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 5 519 $/m² · 60,5 m² · constr. 1935 · terrain 4 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,4 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 32 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546236910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
75005546236910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 370 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 65 % |
| 2 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 752 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 54 % |
| 3 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 439 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 40 % |
| 4 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 21 % |
| 5 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 993 $ Poids 10 % |
| 6 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −46 229 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 285 961 $ Poids 8 % |
| 7 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 217-219, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 2 % |
| 9 | 698, Rue Alain, Saint-Colomban 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 690 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 638 $ · Ajust. superficie −81 134 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 425 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 837 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −95 981 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −110 008 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 498 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.