753 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 165,2 m² · constr. 2022 · terrain 23 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 984,1 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546252850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75005546252850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 865 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 851 272 $ Poids 61 % |
| 2 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 599 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 285 $ Poids 53 % |
| 3 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 034 912 $ Poids 28 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 927 125 $ Poids 26 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 061 597 $ Poids 24 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 769 875 $ Poids 23 % |
| 7 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −44 569 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 814 455 $ Poids 21 % |
| 8 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 647 300 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 747 $ Poids 15 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 713 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 960 555 $ Poids 13 % |
| 12 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 775 246 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.