752 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 133,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546253164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75005546253164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 941 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 797 442 $ Poids 60 % |
| 2 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 696 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 851 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +73 547 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 748 929 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 830 573 $ Poids 35 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 685 091 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 673 290 $ Poids 27 % |
| 7 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −61 939 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 924 831 $ Poids 21 % |
| 8 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 842 $ Poids 19 % |
| 9 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 836 657 $ Poids 17 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −73 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 448 $ Poids 16 % |
| 11 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 728 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 865 271 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.