729 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 25 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 083,8 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546282379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
75005546282379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 348 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 887 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 353 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 763 299 $ Poids 38 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 855 407 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 629 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 582 $ Poids 29 % |
| 7 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 227 $ Poids 21 % |
| 8 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 645 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 648 $ Poids 17 % |
| 10 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 643 $ Poids 16 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 607 020 $ Poids 15 % |
| 12 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 505 441 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.