142 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 71,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546289734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
75005546289734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 382 997 $ Poids 29 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 506 110 $ Poids 29 % |
| 3 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 453 537 $ Poids 23 % |
| 4 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 243 459 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −593 $ | 130 990 $ Poids 6 % |
| 6 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −63 588 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 420 065 $ Poids 4 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −74 753 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 549 080 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −68 040 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 573 694 $ Poids 3 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −59 819 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 372 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.