719 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546293628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
75005546293628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 778 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 764 $ Poids 64 % |
| 2 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 230 $ Poids 50 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 522 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 966 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 759 911 $ Poids 41 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 999 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 851 591 $ Poids 33 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 872 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 868 354 $ Poids 23 % |
| 8 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 672 $ Poids 22 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 940 $ Poids 20 % |
| 10 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 813 $ Poids 19 % |
| 11 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 991 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 314 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 791 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.