720 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 191,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546294024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75005546294024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 555 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 737 632 $ Poids 46 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 787 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 937 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 970 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +107 732 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 008 052 $ Poids 24 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 976 $ Poids 22 % |
| 6 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +98 611 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 027 145 $ Poids 21 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 028 628 $ Poids 21 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 652 450 $ Poids 20 % |
| 9 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −70 130 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 727 927 $ Poids 18 % |
| 10 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 596 676 $ Poids 13 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 979 $ Poids 13 % |
| 12 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 607 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.