714 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 396,8 m² · constr. 1960 · terrain 11 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 178,9 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 535 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546294968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
75005546294968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 4 m · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 836 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 110 $ Poids 50 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 672 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +163 498 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 991 225 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 272 209 $ Poids 13 % |
| 5 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +92 098 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +135 767 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 948 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 959 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 992 224 $ Poids 6 % |
| 8 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +113 975 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 406 405 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 026 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 255 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +236 632 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 322 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.