65 Rue MONTAGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 119,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546296566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
75005546296566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 458 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 711 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 492 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 764 791 $ Poids 74 % |
| 3 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 986 $ Poids 34 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 801 636 $ Poids 31 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 798 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −53 820 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 658 662 $ Poids 29 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 648 867 $ Poids 27 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 582 $ Poids 25 % |
| 8 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 773 132 $ Poids 24 % |
| 9 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +56 657 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 705 967 $ Poids 17 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 677 643 $ Poids 15 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 723 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 720 866 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.