103 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 157,1 m² · constr. 1988 · terrain 13 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 329,8 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546298953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75005546298953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 192 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −53 115 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 732 284 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 604 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 906 485 $ Poids 56 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 638 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 338 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +78 674 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 783 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 530 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 808 645 $ Poids 50 % |
| 6 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 873 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 924 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 487 $ Poids 40 % |
| 8 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 876 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −60 403 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 673 671 $ Poids 34 % |
| 9 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 317 $ Poids 32 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 655 149 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 403 $ Poids 28 % |
| 12 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 639 285 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.