144 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546299121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75005546299121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 252 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 807 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 603 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 690 725 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 434 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 836 838 $ Poids 58 % |
| 4 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 602 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 929 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 784 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 953 059 $ Poids 48 % |
| 6 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 709 013 $ Poids 34 % |
| 7 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 316 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 700 308 $ Poids 32 % |
| 9 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 578 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 275 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 679 870 $ Poids 30 % |
| 11 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 848 004 $ Poids 29 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 860 210 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.