86 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 149,8 m² · constr. 2005 · terrain 29 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 733 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546303319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
75005546303319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 376 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 574 595 $ Poids 57 % |
| 2 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 858 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 823 326 $ Poids 45 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 938 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 795 184 $ Poids 44 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 954 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 935 392 $ Poids 44 % |
| 5 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 642 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 726 503 $ Poids 37 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 678 931 $ Poids 36 % |
| 7 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 912 356 $ Poids 29 % |
| 8 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +71 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 835 396 $ Poids 27 % |
| 9 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 765 870 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 710 667 $ Poids 25 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 688 259 $ Poids 24 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 844 634 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.