410 Rue ERABLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 267,8 m² · constr. 2009 · terrain 24 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 777,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 537 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546322924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
75005546322924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 898 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 861 027 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 754 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 858 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 589 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 847 681 $ Poids 39 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +64 844 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 775 101 $ Poids 25 % |
| 5 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 849 296 $ Poids 25 % |
| 6 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 777 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 079 879 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +72 853 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 852 132 $ Poids 20 % |
| 8 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 686 612 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 699 956 $ Poids 11 % |
| 10 | 153, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 412 $/m²) 221,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 337 $ · Ajust. superficie +79 321 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 1 038 433 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.