411 Rue ERABLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 143,8 m² · constr. 2010 · terrain 21 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 815,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 370 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546331533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
75005546331533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 599 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 796 371 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 590 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 826 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 943 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 681 564 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 824 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 941 142 $ Poids 43 % |
| 5 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 777 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 578 059 $ Poids 40 % |
| 6 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 917 493 $ Poids 37 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 836 221 $ Poids 33 % |
| 8 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 727 613 $ Poids 31 % |
| 9 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 875 $ Poids 31 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 691 408 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 470 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 860 665 $ Poids 26 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 848 662 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.