185 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 280,7 m² · constr. 2019 · terrain 32 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 134,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 570 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546356971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
75005546356971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 763 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 924 647 $ Poids 74 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 481 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 919 038 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 907 972 $ Poids 46 % |
| 4 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 913 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −76 024 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 934 919 $ Poids 39 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 721 429 $ Poids 31 % |
| 6 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 832 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 828 454 $ Poids 27 % |
| 7 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 362 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 150 563 $ Poids 23 % |
| 8 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 978 977 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.