127 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 288,3 m² · constr. 2000 · terrain 27 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 470,6 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 598 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546360534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
702 200 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
75005546360534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 555 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 852 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 574 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +55 616 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 854 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 840 611 $ Poids 32 % |
| 4 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −65 019 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 854 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 805 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 079 916 $ Poids 17 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +64 765 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 912 938 $ Poids 16 % |
| 7 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 678 459 $ Poids 14 % |
| 8 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +74 202 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 807 614 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.