109 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 132,9 m² · constr. 2017 · terrain 10 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 325,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546374266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75005546374266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 412 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 791 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 672 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 830 011 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 392 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +70 470 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 742 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 572 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 679 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 249 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 824 222 $ Poids 56 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 973 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 243 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 847 082 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 996 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 690 253 $ Poids 38 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 702 540 $ Poids 37 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 339 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −76 565 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 941 744 $ Poids 36 % |
| 11 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 713 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −64 874 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 917 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 697 857 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.