111 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 154,8 m² · constr. 2015 · terrain 8 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 692,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 415 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546374321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
75005546374321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 359 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 997 538 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 455 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 797 925 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 189 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 873 806 $ Poids 58 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 723 132 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 342 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +72 325 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 844 487 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 664 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 972 533 $ Poids 54 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 669 309 $ Poids 48 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 901 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 732 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 929 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 610 455 $ Poids 44 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 726 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 742 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.