107 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 337,8 m² · constr. 2017 · terrain 11 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 848,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 618 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546375761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
808 600 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
75005546375761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 932 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 007 955 $ Poids 67 % |
| 2 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 575 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +73 764 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 002 691 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 959 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 978 247 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 230 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −67 517 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 922 $ Poids 38 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 576 $ Poids 28 % |
| 6 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −73 601 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 097 149 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 356 961 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.