182 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 166,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 361 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546377550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75005546377550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 717 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 829 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 197 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 036 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 978 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 695 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 755 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 664 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 939 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 751 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 011 135 $ Poids 47 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 651 246 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 761 497 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 586 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 752 973 $ Poids 45 % |
| 11 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 909 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 632 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 383 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 782 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.