180 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 207,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 515 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546377873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
75005546377873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 510 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 767 357 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 746 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 920 159 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 992 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 871 417 $ Poids 49 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 727 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 704 508 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 797 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 777 093 $ Poids 49 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 293 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 158 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 940 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 773 627 $ Poids 40 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 445 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 841 920 $ Poids 36 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +71 174 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 738 502 $ Poids 31 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 718 648 $ Poids 29 % |
| 11 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 859 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 878 894 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.