179 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 192,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 502 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546378072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
75005546378072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 850 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 923 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 875 952 $ Poids 51 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 775 102 $ Poids 50 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 843 234 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 615 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −50 108 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 776 589 $ Poids 43 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 739 749 $ Poids 42 % |
| 7 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 280 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +102 186 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 153 570 $ Poids 40 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 719 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 618 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −48 105 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 713 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 407 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 167 935 $ Poids 37 % |
| 11 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 880 489 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 892 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 785 717 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.