177 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 270,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 492 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546378386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
75005546378386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 848 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 891 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 504 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 886 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 777 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 877 576 $ Poids 52 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 594 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +68 916 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 799 512 $ Poids 38 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 641 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +82 601 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 875 098 $ Poids 36 % |
| 6 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 710 148 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 867 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +77 167 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 877 746 $ Poids 30 % |
| 8 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 945 478 $ Poids 30 % |
| 9 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 140 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 113 036 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 782 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 395 $ Poids 15 % |
| 11 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +28 328 $ | 830 812 $ Poids 14 % |
| 12 | 153, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 412 $/m²) 221,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 337 $ · Ajust. superficie +83 927 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 065 688 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.