120 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 138,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546380822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75005546380822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 155 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 792 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 536 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 022 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 320 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 823 576 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 566 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 915 291 $ Poids 45 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 831 413 $ Poids 41 % |
| 6 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 672 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 939 229 $ Poids 40 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 697 090 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 359 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 668 672 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 689 291 $ Poids 33 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 845 881 $ Poids 29 % |
| 11 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 230 $ Poids 29 % |
| 12 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 344 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 858 064 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.