121 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 110 m² · constr. 2021 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546381501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
75005546381501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 118 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −51 345 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 742 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 225 261 $ Poids 47 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 960 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 777 351 $ Poids 37 % |
| 5 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 748 695 $ Poids 31 % |
| 6 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 218 $ Poids 29 % |
| 7 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 567 $ Poids 28 % |
| 8 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 450 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 681 389 $ Poids 22 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 656 358 $ Poids 21 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 689 303 $ Poids 20 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 514 666 $ Poids 18 % |
| 12 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 764 585 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.