117 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 222,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546382813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75005546382813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 73 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 256 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 818 030 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 236 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +97 881 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 962 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 808 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 807 679 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 830 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 907 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 418 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 202 351 $ Poids 38 % |
| 7 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 915 331 $ Poids 38 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 733 456 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 565 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 664 716 $ Poids 27 % |
| 10 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 873 549 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +34 623 $ | 771 944 $ Poids 20 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 894 970 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.