115 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 401,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 800 $
Rôle antérieur 649 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546383210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
794 000 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
75005546383210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 0 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 68 % |
| 2 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 832 m · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 176 738 $ Poids 51 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +99 049 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 095 517 $ Poids 35 % |
| 4 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 397 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +170 798 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 095 325 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 448 250 $ Poids 19 % |
| 6 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +142 363 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 1 061 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 633 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 133 $ Poids 9 % |
| 8 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 252 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 064 674 $ Poids 8 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 121 412 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 498 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 326 115 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.