105 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 192,3 m² · constr. 2016 · terrain 8 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 617 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546385165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
75005546385165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 566 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 889 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 909 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 845 379 $ Poids 60 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 970 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 746 914 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 329 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 745 163 $ Poids 47 % |
| 5 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 812 362 $ Poids 45 % |
| 6 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 197 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +100 399 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 113 983 $ Poids 42 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 244 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 532 $ Poids 38 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 766 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 756 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 713 142 $ Poids 37 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 695 547 $ Poids 35 % |
| 11 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 905 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 630 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +109 494 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 087 164 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.