103 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 175,2 m² · constr. 2015 · terrain 8 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546385509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
75005546385509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 596 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 845 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 924 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 709 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 147 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 058 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 771 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 885 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 808 278 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 677 844 $ Poids 48 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 663 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 616 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 032 417 $ Poids 45 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +78 817 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 960 666 $ Poids 39 % |
| 10 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 455 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +73 745 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 769 852 $ Poids 38 % |
| 11 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 645 174 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 777 779 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.