101 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 180,4 m² · constr. 2022 · terrain 13 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 176,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 482 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546386974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
75005546386974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 651 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 886 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 876 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 743 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 876 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 844 167 $ Poids 61 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 808 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 89 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 106 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 709 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 692 578 $ Poids 46 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 623 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +74 561 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 079 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +93 830 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 1 005 569 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 745 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +71 430 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 812 451 $ Poids 34 % |
| 11 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 673 169 $ Poids 34 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 833 720 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.