176 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 079 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 256 m² · constr. 2021 · terrain 6 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 203,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546388501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
767 800 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
75005546388501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 407 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 887 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 753 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 895 880 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 577 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 873 101 $ Poids 48 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 682 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 797 986 $ Poids 45 % |
| 5 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 705 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −57 715 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 882 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 749 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 875 880 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 946 239 $ Poids 37 % |
| 8 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 21 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 615 $ Poids 28 % |
| 9 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 284 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +111 348 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 300 917 $ Poids 24 % |
| 10 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 996 523 $ Poids 24 % |
| 11 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 664 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 718 988 $ Poids 20 % |
| 12 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +47 213 $ | 830 135 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.