174 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 136,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546388705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
75005546388705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 703 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 794 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 257 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 868 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 849 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 601 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 705 894 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 623 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 692 108 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 512 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 826 635 $ Poids 54 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 555 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 245 076 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 769 462 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 182 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −65 244 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 943 615 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 699 961 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 742 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +82 163 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 747 390 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.