173 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 296,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 590 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546389315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
75005546389315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 492 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −53 579 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 947 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 895 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 939 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 661 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 921 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 549 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +68 169 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 935 618 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +77 884 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 996 437 $ Poids 24 % |
| 7 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 165 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +73 805 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 169 620 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.