171 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 183,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 931,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 463 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546389859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
75005546389859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 814 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 789 415 $ Poids 67 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 831 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 726 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 864 493 $ Poids 61 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 928 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 693 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 836 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 677 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 824 502 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 317 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 083 041 $ Poids 49 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 758 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +102 780 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 984 629 $ Poids 42 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 824 876 $ Poids 42 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 814 198 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +78 328 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 796 249 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 164 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.